Многофункциональный комплекс расположен в Кировском районе г. Астрахани по адресу ул. Костина/ул. Ярославская/ул. Грибоедова/ул. Наб. Прив. Затона, №1/1/1/2, который представляет собой жилой дом переменной этажности, с первым нежилым этажом для офисных помещений, с встроенно-пристроенным гаражом-стоянкой. Комплекс является замкнутым образованием с внутренним дворовым пространством.

Дом формирующий застройку по ул. Набережная Приволжского Затона, решен с каскадным перепадом высотности от 10 до 16 этажей.